Ostavinski postupak u BiH
Kada vlasnik nekretnine umre, pokreće se ostavinski postupak pred nadležnim sudom. Cilj je utvrditi ko su nasljednici i kako se imovina dijeli.
Ko pokreće ostavinski postupak?
Postupak pokreće sud po službenoj dužnosti, na osnovu obavijesti matičnog ureda o smrti. Nasljednici mogu i sami podnijeti prijedlog sudu.
Redoslijed nasljeđivanja prema zakonu FBiH
Zakonski nasljednici
- Red – djeca i bračni supružnik (dijele u jednakim dijelovima)
- Red – roditelji i bračni supružnik
- Red – braća, sestre i njihovi potomci
Šta ako postoji testament?
Testament (oporuka) ima prednost pred zakonskim nasljeđivanjem, ali mora biti sačinjen u zakonom propisanoj formi (vlastoručni ili notarski).
Porez na nasljedstvo
U FBiH, nasljednici prvog reda (djeca, supružnik) su oslobođeni poreza na nasljedstvo nekretnine. Nasljednici daljih redova mogu biti predmet poreza čija visina ovisi o entitetu i vrijednosti nasljedstva.
Šta se dešava s uknjižbom?
Nakon pravosnažnog rješenja o nasljeđivanju, nasljednici podnose prijedlog za uknjižbu na Općinski sud. Potrebni dokumenti:
- Rješenje o nasljeđivanju (pravosnažno)
- Smrtni list ostavitelja
- ZK izvadak
- Lična karta nasljednika
Problemi kod nasljeđivanja nekretnina
Česti problemi uključuju:
- Više nasljednika koji se ne slažu oko podjele
- Neuknjižena nekretnina ostavitelja
- Suvlasništvo s osobama iz inostranstva
Arimes može pomoći
Naš tim ima iskustvo s nasljeđenim nekretninama – od savjeta o postupku do kompletne papirologije. Kontaktirajte nas ako ste nasljedili nekretninu i trebate pomoć u sređivanju stanja. Pogledajte uslugu ostavinske rasprave.